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26 Mai 2018 à 21h30 - 192

Optimisation fiscale de vos revenus avec la SCPI

Les sociétés civiles de placement immobilier sont non seulement des produits d’investissement extrêmement porteurs, mais aussi des outils de défiscalisation hors du commun. De plus en plus d’investisseurs réduisent en effet leur impôt sur le revenu en plaçant leur argent dans ces actifs très performants de la pierre-papier.

Bien entendu, il n’est pas conseillé de choisir les SCPI dans le seul but de défiscaliser. L’investissement doit se faire en considération de plusieurs critères : les attentes de l’investisseur ainsi que sa tolérance aux risques en particulier. Les SCPI sont certes des actifs exposés à des risques de perte en capital. C’est pourquoi, il est fortement recommandé de faire appel à l’expertise de son conseiller en gestion de patrimoine avant d’investir en SCPI.

Pour revenir à notre sujet principal, la défiscalisation via les SCPI, voici pourquoi il est intéressant de souscrire à ces actifs pour réduire son imposition.

L’investisseur peut aussi bien opter pour un placement dans le neufou dans l’ancien et faire baisser son IR.

  • dans le neuf, il choisira la SCPI Pinel. Le parc sera alors composé de biens neufs situés dans les zones ABis, A et B1. Ce sont les zones tracées par le Ministère du logement et de la cohésion des territoires. Aucun bien situé en dehors de ces secteurs ne sera pas éligible sous Pinel. La réduction d’impôt sera de 12%, de 18% ou de 21%.
  • dans l’ancien, l’investisseur choisira un bien qui lui permettra de réaliser un déficit foncier à partir de l’ensemble des travaux réalisés.
  • également dans l’ancien, l’investisseur peut opter pour des biens localisés dans les secteurs sauvegardés ou classés monuments historiques. Il bénéficiera alors du régime Malraux qui aboutit à une réduction d’impôt de 22% ou de 30%.

SCPI Pinel, Malraux ou de déficit foncier appartiennent à la famille des SCPI fiscales, et les revenus issus de l’ensemble des SCPI sont des revenus fonciers.

Le portail scpi-8.com vous guide dans le choix de votre SCPI défiscalisante.

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